Tạp chí nhà đẹp

Nhà phố 4 tầng với chi phí nội thất chỉ 250 triệu đồng của kiến trúc sư trẻ

Công trình nhà ở 4 tầng RVH hoàn thành vào năm 2017 là một thiết kế của kiến trúc sư Hồ Quốc Toàn dành tặng bố mẹ mình. Vì là dân trong nghề, anh Toàn hiểu rõ nhu cầu của bố mẹ và biết cách loại bỏ những chi tiết thừa trong thiết kế để khống chế được chi phí nội thất. Anh từng chia sẻ: “Chủ nhà khó tính nhất chính là… bố mẹ mình”. Tuy nhiên sau khi xây dựng, cả gia đình anh Toàn đều rất hài lòng với ngôi nhà mới tinh gọn, ấm cúng và giản dị này.
4449050db3723997d9c65f49705bdb48

Ngôi nhà 4 tầng của kiến trúc sư Hồ Quốc Toàn dành tặng bố mẹ mình nằm tại Quận Long Biên, Hà Nội
Cắt giảm chi phí nhờ hiểu rõ nhu cầu của người sử dụng 
Trước đây, gia đình anh Toàn ở trong một căn nhà tập thể chỉ rộng khoảng 20m2. Bố mẹ anh Toàn cũng chưa từng tiếp xúc với lối kiến trúc tân tiến, hiện đại. Thói quen của họ là chỉ sinh hoạt trong một khoảng không chật hẹp, nơi phòng ngủ cũng đồng thời là phòng khách. Do vậy, họ không có yêu cầu gì nhiều, chỉ đưa ra số lượng các phòng cần có và tiêu chí xây dựng tiết kiệm, sử dụng vật liệu bền, đơn giản.
Nắm bắt được tâm lý này, anh Toàn đã biết cách lược bỏ những yếu tố không cần thiết trong thiết kế để cắt giảm chi phí và phát huy tối đa công năng của ngôi nhà. Anh Toàn chia sẻ: “Bố mẹ tôi cần một không gian thoáng đãng, không bị lạc hậu, vật liệu bền vững theo năm tháng vì thực tình họ cũng không dư giả để thay đổi. Với họ, phòng ngủ là không gian ít sử dụng nhất nên họ không chú trọng đầu tư. Thay vào đó, họ muốn tập trung làm đẹp tầng 1, bao gồm phòng khách và phòng bếp, vì nơi đây là không gian chung để cả gia đình sinh hoạt hàng ngày”.
c17de56c840f00649c3528b9bd05d197

Phòng khách với thiết kế đơn giản, mộc mạc nhưng vẫn đầy đủ công năng cần thiết
Các loại vật liệu được anh Toàn sử dụng chủ yếu đều có những ưu điểm chung như: bền, đẹp màu, giá cả phải chăng và phù hợp với từng vị trí riêng trong ngôi nhà. Ví dụ: Anh Toàn sử dụng gạch thẻ ốp tường loại 200,000 VNĐ/m2 cho nội thất, trong khi loại gạch thẻ ốp tường giá 400,000 VNĐ/m2 được sử dụng cho ngoại thất. Cửa nhựa giả gỗ loại hơn 4 triệu đồng/bộ cũng được anh Toàn lựa chọn sử dụng thay vì gỗ lim bởi ưu điểm nhẹ nhàng, thích hợp với người đứng tuổi. Gỗ sồi Nga cũng là vật liệu đóng vai trò chủ đạo nhờ tính ứng dụng cao và giá thành hợp lý.
b93b92f6dc1a678a4b35c9d79d9c398d

Tủ, kệ được gia công từ gỗ sồi để đảm bảo độ bền, lâu với thời gian
b030312a5ee2f663641bbf67fc275b34

Những đồ nội thất khác trong nhà được chế tác tinh giản và gọn gàng nhất có thể
dd8222cbdcd1805ab43a7c56177d0ff8

Tủ gỗ sồi trong phòng ngủ do tự tay KTS thiết kế
Biến địa hình bất lợi thành có lợi
Khu đất thi công của gia đình anh Toàn nằm ở khu vực Quận Long Biên, Hà Nội, đối diện khu đất là đường xe lửa cắt ngang. Đất nền hiện trạng do vậy cũng bị thấp hơn 1,8m so với mặt đường. Thông thường, các hộ gia đình xung quanh chọn cách tôn nền lên bằng với nền mặt đường, nhưng cách làm này cũng gây tốn kém và lãng phí.
Để xử lý vấn đề này, anh Toàn quyết định tận dụng địa thế để làm một tầng bán hầm cho ngôi nhà. Tầng hầm này cách mặt đường khoảng 1m, có thể dùng làm chỗ để xe và nhà kho.
de89b599e16447434209e12be78716a2

Mặt tiền của ngôi nhà nhìn từ bên ngoài
Mặt ngoài của công trình chủ yếu được lắp vách kính trong suốt với độ dày phù hợp, vừa có thể đón sáng, vừa giảm bớt được tiếng ồn do gần đường tàu.
040c15ed5c5cec6b63fed91281c38bb0

Cửa khung kính trong suốt ở mặt tiền được thiết kế kèm với rèm che, đảm bảo sự thuận tiện và tính riêng tư cho gia chủ
86fd95a925f737a0a5bcb72f4c49acf0

Tận dụng cửa kính để giảm bớt chi phí và giúp lấy sáng tự nhiên
bd591ed58d979a6654a0ee3854121790

Đằng sau cánh cổng sắt là khoảng sân nhỏ thường dùng để dựng xe và tầng bán hầm ở sâu phía trong
Bên ngoài sân có một chiếc cầu thang nhỏ dẫn lên tầng 1, nơi được thiết kế cho phòng khách và phòng bếp. Tầng 1 cách mặt đường khoảng 2,3m, phòng khách và phòng bếp được nối liền, không có vách ngăn. Ánh sáng được lấy từ giếng trời có diện tích khoảng 4m2, giúp ngôi nhà thoáng đãng và mang lại cảm giác rộng rãi đáng kể.
561070df18e6659d3066b6ea0e13d7c5

Cầu thang nhỏ với những bồn cây cảnh xanh mát là lối dẫn lên phòng khách ở tầng 1
fdbdcc2a4df0a37121464d5f991a6e5f

Phòng khách với không gian thoáng đãng là nơi cả gia đình sum họp và quây quần bên nhau
c123b321131f51101f635998476753cc

Phòng bếp với thiết kế tinh giản, gọn gàng, đáp ứng vừa đủ nhu cầu sử dụng của gia chủ
03e74d9812019f259bf0427a15e830e8

Khu vực giếng trời đón ánh nắng tự nhiên khiến không gian trong nhà bừng sáng và thoáng rộng hơn đáng kể
45e97d4ab4c07c9f10cf27d4915fa93b

Mặt kính trong suốt được sử dụng cho lan can, cửa sổ để giúp các phòng bên trong ngôi nhà lấy được ánh sáng tự nhiên
f57e5d84f65a5861d30df8eacea221ea

Phòng ngủ được thiết kế tinh giản với giường ngủ và tủ quần áo. Chiều cao tầng ngủ khoảng 3,1m, vừa đủ nhu cầu sử dụng, lại giảm bớt được số bậc thang không cần thiết. 
478b607b19f97cfbd85d87db20d388e0
Những bức tường kính được tận dụng tối đa, không có góc nào trong phòng bị thiếu sáng 
f6da08f30dcbad3f50393cf7f26e0657

Bản vẽ mặt cắt của công trình nhà ở RVH
Chia sẻ thêm về kinh nghiệm của mình, anh Toàn nói: “Như mọi người thấy, phong cách của ngôi nhà hết sức đơn giản, mộc mạc, loại bỏ được những chi tiết thừa. Đây là điều người ngoài nghề thường không hình dung và kiểm soát được. Họ thường đầu tư nội thất cho những không gian ít sử dụng, lại không biết nên lược bỏ chi tiết nào nên sẽ khó có thể tiết kiệm ngân sách hiệu quả”.
Thông tin công trình
 Địa điểm: Long Biên, Hà Nội
Diện tích khu đất 90m2
Diện tích xây dựng 65m2
Tổng diện tích sàn xây dựng 280m2
Năm thiết kế: 2016
Năm hoàn thành: 2017
Kiến trúc sư: Hồ Quốc Toàn 
Đơn vị thiết kế: BesHaus Architecture Studio
Tổng chi phí xây dựng và nội thất: 1,6 tỷ đồng
Bài viết: Phương Thảo

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.