Thiết kế nhà

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp sang hiện đang được ưa chuộng

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp được các kientrucsuvietnam.vn tư vấn tổng hợp giới thiệu tới các bạn, các mẫu nhà cấp 4 đẹp với công năng được tối ưu, diện tích sự dụng tối đa, chuẩn phong thuỷ. Ánh sáng và không khí lưu thông.

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2


Với diện tích 100m2 bạn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng tiện nghi và sang trọng. Hãy cùng Việt Architect Group tham khảo những mẫu nhà 2 tầng đang được ưa chuộng hiện nay.

Nhà 2 tầng mái thái hiện đại


Mái thái đang được nhiều khách hàng lựa chọn bởi nhiều tính năng ưu việt như khả năng chống nóng tốt, hạn chế sự thẩm thấu nước mưa, có thể dễ dàng biến tấu tạo phong cách khác biệt cho ngôi nhà.
Khi kết hợp mái thái với nhà 2 tầng vừa toát lên sự sang trọng vừa đáp ứng nhu cầu thực tế của gia chủ: thẩm mỹ, phong cách, tiện nghi và hiện đại.
Đặc biệt, trong không gian 100m2, nhà 2 tầng mái thái là một sự lựa chọn tốt nhất.

Nhà 2 tầng kết hợp sân vườn.


Trong diện tích 100m2, nếu có ưu điểm về chiều sâu, kiến trúc sư thường tư vấn gia chủ chọn kiểu nhà 2 tầng kết hợp sân vườn
Mẫu thiết kế này vừa đảm bảo sự tiện nghi vừa tạo thêm không gian xanh cho ngôi nhà. Không chỉ vậy, mẫu nhà 2 tầng với một khu vườn nho nhỏ cũng đang là một trong những xu thế được nhiều khách hàng ưa chuộng. Sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng, còn gì thư giãn hơn việc thưởng thức món điểm tâm yêu thích trong khu vườn đầy hương thơm và sắc màu của các loài hoa cỏ, cây cảnh.

Công năng sử dụng nhà 2 tầng 100m2.


Đối với một ngôi nhà 2 tầng 100m2 quý khách có thể bố trí nhiều phòng chức năng phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Trường hợp gia đình nhỏ, chỉ có vợ chồng và con cái, nên bố trí thêm phòng chơi cho bé. Nếu gia đình đông thành viên, có thể biến tấu phòng khách thành phòng sinh hoạt chung để tiết kiệm không gian. Mặt khác,đối với các gia đình đông anh chị em, có thể bố trí nhiều phòng riêng hơn để thuận tiện cho sinh hoạt cá nhân.

Phong thuỷ và trang trí nội thất nhà 2 tầng 100m2.

Nếu trước đây, gia chủ thường chỉ quan tâm đến các vấn đề phong thuỷ như xem tuổi, hướng nhà, vị trí bố trí phòng thờ… 
Ngày nay, với phương châm tận tuỵ phục vụ khách hàng, các chuyên gia phong thuỷ của Việt Architect Group còn hướng dẫn cách lựa chọn các món đồ nội thất với chất liệu, màu sắc sao cho phù hợp với cung mệnh và sao chủ tài lộc của gia chủ.

Bên cạnh đó, đối với nhà 2 tầng có kết hợp sân vườn, chúng tôi cũng chú trọng việc kết hợp các loài hoa và cây cảnh nhằm đảm bảo sự tương sinh và hài hoà theo phong thuỷ học.
Những thiết kế nhà 2 tầng với kinh phí tiết kiệm với hình dáng đơn giản, hiện đại nhưng đem đến một không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên. Trong năm 2018, những mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn được ưa chuộng với nhiều kiểu dáng, kết hợp giữa sân vườn sinh động, tráng lệ. Mẫu nhà 2 tầng đẹp 2017 được kts Việt Architect tổng hợp với thông tin những mẫu thiết kế kiến trúc nhà vườn, nhà nông thôn đẹp giá rẻ, các kiểu nhà đơn giản mang lối kiến trúc hiện đại nhiều người thích thú.




Để biết biết được đơn giá xây nhà ,thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà. cơ bản nhất.
1. Bóc tách khối lượng ,lập bảng dự toán chi tiết công trình.
Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thưc tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..
Cách tính  chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “ Dùng gì thì tính đó ” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô công trình, của từng công trình.
2. Tính chi phí / m2 xây dựng
Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà /m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để Cho chủ đầu tư có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng, để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.
Có một số Gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng ?. Thường thì có một số Gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Qúy vi cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào?, nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không? v v … (  giá xây nhà có thay đổi ,tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì ? , nhà lớn hay nhỏ vv… )
Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ .Qúy vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của Qúy vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.
Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự   là : 2.800.000đ > 3.200.0000đ/m2 xây dựng ( tùy theo yêu cầu & quy mô công trình )
Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.300.000đ – 7.000.000đ/m2 ( tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu )

xem thêm :http://kientrucsuvietnam.vn/bang-gia-xay-nha-tron-goi/

Ví dụ:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu (3 tầng ngoài bắc) trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích:
1 trệt = 6×10 = 60m2
2 lầu = 6x10x2 = 120m2
Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
Tổng diện tích là: 198m2
2. Nhân đơn giá
198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỷ 1
Chúng tôi tổng hợp các thông số cơ bản trong ngôi nhà, để mọi người cùng tham khảo.
Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:
– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.
– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu: Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)
Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:
Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.
Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.
Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.
Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.
Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.
Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:
Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.
Bài viết này sẽ đưa mức chi phí xây dựng nhà cấp 4, 1, 2, 3.. tầng với một số diện tích phổ biến để bạn đọc tham khảo.
tham khảo thêm:http://kientrucsuvietnam.vn/bao-gia-thiet-ke-nha-biet-thu-noi-that/
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 một sàn đẹp
Việt Architect giới thiệu tới quý khách hàng bộ sưu tập Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 một sàn đẹp được nhiều người yêu thích, các mẫu nhà 2 tầng 100m2 có thể có từ 3 – 5 phòng ngủ, như vậy tổng diện tích sàn của nhà là 200m2 đẹp.
Quý khách hàng tham khảo một số các mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp:
Chi phí xây nhà 2, 3 tầng tương đối cao nên rất cần một kế hoạch chi tiết trước khi tiến hành xây dựng. Một ngôi nhà phố 2, 3 tầng thông thường tốn bao nhiêu chi phí xây dựng? Câu trả lời tùy thuộc vào rất nhiều thứ như diện tích xây dựng, chủng loại vật tư, đơn giá của nhà thầu, tình trạng đất nền …
Bài viết này sẽ đưa mức chi phí xây dựng nhà 2, 3 tầng với một số diện tích phổ biến để bạn đọc tham khảo.
>> Chi phí xây nhà 2, 3 tầng 100m2
100m2 là một diện tích khá thoải mái để xây dựng nhà đẹp tuy nhiên kèm theo đó là chi phí xây dựng không hề nhỏ. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu) 100m2 5×20:
Tính diện tích:
Móng = 50% = 50m2
Tầng trệt = 100% = 100m2
Lầu 1 = 100% = 100m2
Lầu 2 = 100% = 100m2
Mái bằng = 70% = 70m2 (mái ngói = 50%, mái tôn = 30%)
=> Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 3 + 70m2 = 420m2
Lấy diện tích nhân với đơn giá để tính được chi phí xây dựng (dùng đơn giá phần thô nếu chỉ xây thô, đơn giá hoàn thiện nếu xây dựng gói chìa khóa trao tay):
=> Chi phí hòa thiện = 420m2 x 5.000.000vnđ (đơn giá hoàn thiện) = 2.100.000.000 (2,1 tỷ)

Ngoài ra nếu vị trí xây dựng cách trở hoặc nhà thầu phải di chuyển vật tư với khoảng cách xa thì chi phí trên sẽ nhân với 1,1 để bù trừ phí vận chuyển.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.